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Vente
Appartement
Menton Garavan

Réf. X52310

2 pièces

1 chambre

36.25 m²

445 000 €

Description

MENTON GARAVAN BORD DE MER

445 000 €

Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 3ᵉ étage de la célèbre résidence Hambury Palace.

Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus.

Avec une surface de 36,25 m², l’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l’espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d’une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.

Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l’appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale.

Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l’Italie, est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 16 m²avec coin cuisine équipée
  • 1 Chambre 13 m²avec placard
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking

Proximités

  • Bus 300 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Mer 100 mètres
  • Parc 500 mètres
  • Parking public 60 mètres
  • Plage 60 mètres
  • Port 100 mètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Gare 300 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Cuisinière
  • Fenêtres coulissantes
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 36.25 m²
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 226
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle134kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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