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Vente
Appartement
Menton Garavan

Réf. X52172

2 pièces

1 chambre

36.82 m²

425 000 €

Description

Beau 2 pièces , vue mer, MENTON GARAVAN

425 000 €

Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 2ᵉ étage de la célèbre résidence Hambury Palace.

Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus.

Avec une surface de 37,20 m², l’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l’espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d’une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.

Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l’appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale.

Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l’Italie, est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²avec lavabo
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²avec placard
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking

Proximités

  • Autoroute 5 kilomètres
  • Bus 100 mètres
  • Commerces 20 mètres
  • Gare 400 mètres
  • Mer 100 mètres
  • Supermarché 900 mètres
  • Taxi 100 mètres
  • Médecin 200 mètres
  • Parc 500 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Plage 100 mètres
  • Port 200 mètres
  • Centre ville 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Gardien
  • Jacuzzi
  • Portail électrique
  • Sauna
  • Vidéo surveillance
  • Télévision
  • Aspiration centralisée
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Accès PMR
  • Télédistribution
  • Vidéophone
  • Cuisinière
  • Fenêtres coulissantes
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Spa

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 36.82 m²
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges de copropriété 3120 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 226
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle147kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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