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Vente
Maison
Menton Madone

Réf. X52037

8 pièces

5 chambres

155 m²

1 365 000 €

Description

Maison 8 pièces (155 m²) en vente à Menton Serres de la Madone

1 365 000 €

Maison à Menton, quartier résidentiel de la Madone, proche de tout, vue imprenable, sans vis-à-vis, mer, Cap-Martin et montagnes, plein ensoleillement, sur terrain avec beau potentiel constructible

Rare, compte tenu de sa situation : quartier résidentiel de la Madone, sur un beau terrain de 1722 m² avec un potentiel constructible important (688 m² au total).

Véritable havre de paix, à 2 minutes en voiture (route large et peu fréquentée) ou 10 minutes à pieds (par chemin pédestre communal) des plages, commerces, écoles...

Sa position dominante et son grand jardin lui permettent de bénéficier d'une très belle vue qui restera imprenable, sans vis-à-vis, sur la mer, le Cap-Martin et les montagnes jusqu'à Sainte-Agnès.

Plein soleil du levé jusqu'au couchant : Toutes expositions pour la maison ; principalement sud-est et sud-ouest pour les terrasses ; terrain orienté sud-ouest, complanté de diverses essences (possibilité piscine, sans vis-à-vis).

Agréable maison, élevée d'un étage, comprenant grand salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, buanderie, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. Grand garage (pour 2 voitures) et 2 places de parking. Surface loi carrez 155 m² (+ 17 m² non pris en compte). Isolation laine de verre sous toiture. Double vitrage.

Quelques travaux sont à prévoir pour cette maison d’environ 100 ans, reliée au tout-à-l'égout et entièrement restaurée en 2000. Travaux qui ne seront pas à "fonds perdus" puisqu'ils donneront réellement davantage de valeur encore à cette propriété, compte tenu de sa situation exceptionnelle.

Très rare opportunité. À ne pas manquer !

1.365.000 €
dont prix de vente : 1.300.000 €
dont honoraires agence : 65.000 € (5 % ttc) charge acquéreur

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Dégagement
  • 2 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Terrain 1722 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Fenêtre aluminium

Mentions légales

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3850€ ~ 5250€

Médias

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle302kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

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