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Vente
Appartement
Menton

Réf. A06306

3 pièces

2 chambres

80.8 m²

469 000 €

Description

3P 80M² TERRASSE JARDIN PARKING

469 000 €

Val de Gorbio, à quelques minutes de toutes les commodités.
Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce splendide appartement de trois pièces principales de 87.70m2 au calme absolu composé d'une entrée, WC indépendant avec dressing et buanderie, une cuisine américaine équipée, un séjour 23m² donnant sur une salle à manger en véranda. Deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et WC.
Au devant des pièces, splendide terrasse de 33.84m² exposition plein OUEST et la jouissance exclusive et privative de plusieurs planches de jardin totalisant environ 145m² équipé de l'arrosage automatique et complanté d'arbres fruitiers aux essences méditerranéennes.
Une place de parking extérieure vient compléter le tout.
Un appartement aux prestations soignées, offrant calme, espace extérieur et qualité de rénovation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille et véritable coup de cœur.

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Buanderie 7 m²dressing et WC
  • 1 Cuisine américaine 8 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Salle à manger 8 m²
  • 1 Dégagement 4 m²avec placards
  • 1 Chambre 10 m²avec placards
  • 1 Chambre 19 m²avec placards
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²avec douche et placards
  • 1 Terrasse 34 m²
  • 1 Jardin 145 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1768 € / an
  • Loi Carrez 80,8 m²
  • Charges de copropriété 3485 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 10
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle88kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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